Constructeur sérieux ou bons artisans

bicylindre addict Inscrit le: 12 Nov 2012 Messages: 1256 Ville: Saint Jean

Concernant les micro pieux, je sais que ne pas les avoir peut engendrer énormément de galères (expérience de mes parents qui ont eu le problème l'année dernière).

En gros, tu creuses un trou de 8cm de diamètre à une profondeur pouvant aller de 3m a 12m et tu injectes du ciment pour bien fixer la fondation de la maison.

C'est très fortement recommandé pour les terrains argilo-calcaires et autres sols instables quand il pleut. Sans ces micro pieux, a la longue la fondation risque de se "casser" et de fissurer la maison. J'ai pas de photo sous la main (mes parents avaient tout mis sur FB), mais l'entrepreneur (Marcerou) n'avait pas fait cette opération, et 8 ans après, la maison avait des fissures pouvant parfois aller jusqu'à 5 cm de large sur les murs extérieurs et intérieurs de la maison.

L'intervention est finalement passée sous couvert de la décennale de la maison (mes parents n'ont rien eu à payer). Mais pour info: Vider la maison + faire les micro pieux + refaire le carrelage + boucher fissures et refaire la façade = 280 000€ (ce n'est que le pécuniaire, car tu n'habites plus ta maison pendant 2 semaines au bas mot).

Edit: Je t'ai mis une photo d'un micro pieux "post" travaux de construction

Sans virages, pas de gloire

Entreprise gaussens et fils très compétents

that's all folks Inscrit le: 06 Sep 2009 Messages: 1718 Ville: Toulouse

Inscrit le: 02 Sep 2012 Messages: 320 Ville: Toulouse - Marseille

Inscrit le: 02 Sep 2012 Messages: 320 Ville: Toulouse - Marseille

Si ton sol a besoin de fondations profondes il existe un procédé alternatif aux micro-pieu : les pieu vissés. Nom d'un boite en MP si tu veux.

Un achat d'appartement, un projet de maison, d'aménagement intérieur, d'extension...
Voilà un architecte.

Nous avons prévu de faire faire l'étude de sol sur notre terrain car (1) elle est obligatoire et (2) on m'a bien expliqué qu'à 10 mètres près, on pouvait avoir des résultats bien différents.

C'est juste qu'avant de se lancer plus loin dans cet investissement, on aimerait bien savoir ce qui nous attend (on n'a pas payé trop cher le terrain, mais si ensuite son aménagement doit nous coûter un bras...)

that's all folks Inscrit le: 06 Sep 2009 Messages: 1718 Ville: Toulouse

Bon : signature du compromis ajournée.

Ces pignoufs de l'agence immo se sont plantés sur la dénomination juridique du bien et ont découvert le jour de la signature (merci à notre notaire) qu'un terrain en lotissement DEVAIT posséder des compteurs pour pouvoir être vendu !!!

Ce terrain n'est peut-être pas fait pour nous.... ?

that's all folks Inscrit le: 06 Sep 2009 Messages: 1718 Ville: Toulouse

Inscrit le: 14 Jan 2011 Messages: 137 Ville: Colomiers

Drelin, drelin !!!

Pas mal de changements depuis mon dernier post : nous avons trouvé un nouveau terrain et venons de signer le compromis de vente.

Nous sommes en train de faire faire des plans et devis à 3 constructeurs différents : un constructeur ayant pignon sur rue, un autre plus "architecte/constructeur" et enfin un indépendant qui assure la maîtrise d'oeuvre.

Devant notre budget relativement serré, nous sommes contraints de sortir plusieurs postes des devis et d'envisager de les réaliser nous mêmes.

Ces postes sont :
1) l'abri voiture (suivant la config de la maison)
2) carrelage et faïence (pour environ 95m2)
3) le lot sanitaires (2 éviers, 2 vasques, 2 receveurs de douche, 2 chiottes)
4) les peintures

Pour le poste carrelage/faïence, les chiffrages varient entre 50 et 60€/m2 (fournitures + pose) --> je trouve ça cheros, quand même, surtout pour la faïence où l'addition grimpe à 83€/m2 chez un des constructeurs.

Pour le lot sanitaires, le tarif grimpe à 3500€ (composé de 3 éviers en 120 en grès avec meuble, un meuble vasque en 70 en résine, un meuble vasque en 120 en résine, 2 bas à douche en grès en 120 et 2 chiottes, avec toute la robinetterie)

Cerise sur le gâteau, le chiffrage du lot chauffage/production d'eau chaude va du simple au double (entre le constructeurs qui nous propose de passer direct fournisseur pour 7500€ et l'autre qui ne veut rien savoir et qui chiffre à 16.000 le chauffe-eau thermodynamique + la pompe à chaleur air/air RIBO)

Tout ça pour en venir à mes questions...

A) A ceux qui connaissent le sujet, les tarifs susmentionnés vous paraissent-ils aberrants ?

B) Savez-vous quels sont les travaux que l'on peut garder pour soi, quand on est moyennement bricoleur et qu'on ne souhaite pas remettre en cause la RT2012 ?

C) Connaissez-vous des alternatives au carrelage et au parquet pour le revêtement de sol ? J'ai vu sur un forum un gars qui pour 500€ avait refait le sol de son 40m2 avec un bon réagréage liquide + 2 couches de peinture pour sol, avec une finition proche du béton ciré.

D) Savez-vous si un constructeur peut se désengager si on lui impose une pompe à chaleur (conforme à la norme RT2012) autre que la sienne ?

Merci à tous

Bonjour Laurent,

coté carrelage pour mon appart (refait sur 45m² env), le pose a été faite par un pote et moi.
le pote étant un pro, il m'a fait part du prix moyen pour une pose en diagonal => 70€/m². (env)
donc le droit étant plus simple, 50-60€/m² sont à mon sens, le prix.

il faut rajouter le prix du carrelage, je te conseille de le faire toi même, c'est long mais... t'y gagnera largement. (pis, si envie de faire péter le carrelage en diagonal dans le salon, ça change tout

)

pour un bricoleur, le carrelage + peinture reste accessible.
l'abri de voiture pour ma part. (dépendra du type de l'abri bien sur)
le reste... à y réfléchir.

Bonjour !

that's all folks Inscrit le: 06 Sep 2009 Messages: 1718 Ville: Toulouse

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